Ashtech Presidential Towers Price: 3 BHK और 4 BHK की कीमत कितनी है?

अगर आप Greater Noida West में 3 BHK या 4 BHK premium apartment खरीदने की planning कर रहे हैं, तो शायद आपका पहला सवाल यही होगा—Ashtech Presidential Towers की कीमत कितनी है?

और यह सवाल बिल्कुल जायज़ है।

क्योंकि property खरीदते समय brochure में दिखाई गई starting price और आपके apartment की final payable cost हमेशा एक जैसी नहीं होती। Floor, unit size, preferred view, floor-rise charges, payment plan और दूसरे applicable charges से final amount बदल सकता है।

Ashtech Presidential Towers, Sector 12, Greater Noida West में 3 और 4 BHK residences के रूप में positioned है। Project की official website पर current indicative rate ₹12,000 per sq. ft. दिया गया है, जबकि project की अलग-अलग configurations के लिए exact pricing unit और availability के हिसाब से बदल सकती है।

इसलिए इस article में हम सिर्फ “starting price” बताकर बात खत्म नहीं करेंगे। हम यह समझेंगे कि 3 BHK और 4 BHK की कीमत कैसे बनती है, कौन से factors final price बदल सकते हैं और booking से पहले आपको कौन सी चीजें लिखित में लेनी चाहिए।

Ashtech Presidential Towers की Current Price कितनी है?

सबसे पहले सीधी बात।

Ashtech Presidential Towers की official project website पर ₹12,000/sq. ft. का indicative price listed है। वहीं project की 3 BHK और 4 BHK configurations अलग-अलग size ranges में आती हैं। Official source के अनुसार 3 BHK residences लगभग 2,000–3,000 sq. ft. और 4 BHK residences लगभग 3,000–3,500 sq. ft. range में listed हैं।

इसका मतलब यह है कि सिर्फ “Ashtech Presidential Towers price” पूछना पर्याप्त नहीं है।

आपको यह भी बताना होगा:

• कौन सा configuration?
• कितने sq. ft. का unit?
• कौन सा floor?
• कौन सा tower?
• कौन सा view?
• कौन सी payment plan?
• applicable PLC या floor-rise charges क्या हैं?
• total cost में कौन-कौन से charges शामिल हैं?

यही वजह है कि किसी property की final price जानने के लिए project की current cost sheet देखना सबसे बेहतर तरीका है।

Ashtech Presidential Towers 3 BHK Price

अगर आपका budget 3 BHK के लिए है, तो Ashtech Presidential Towers में अलग-अलग size options देखने को मिल सकते हैं।

Official project information में 3 BHK residences की size range 2,000 से 3,000 sq. ft. दी गई है और listed indicative rate ₹12,000/sq. ft. है।

उदाहरण के लिए सिर्फ basic calculation समझने के लिए:

2,000 sq. ft. × ₹12,000 = ₹2.40 करोड़

और

3,000 sq. ft. × ₹12,000 = ₹3.60 करोड़

लेकिन ध्यान रखें—यह simple indicative calculation है, final booking price नहीं।

क्यों?

क्योंकि actual property cost में configuration, floor, unit selection और applicable charges के अनुसार बदलाव हो सकता है।

एक separate Ashtech project source में 3 BHK के लिए 2,095 sq. ft. से starting configuration और ₹2.61 करोड़ से indicative starting price भी listed है। यह दिखाता है कि अलग-अलग unit configurations और pricing structures को देखकर final amount समझना जरूरी है।

इसलिए अगर कोई buyer सिर्फ “3 BHK ₹2.40 करोड़ है” या “₹2.61 करोड़ ही है” मानकर budget बनाए, तो वह incomplete calculation होगी।

Ashtech Presidential Towers 4 BHK Price

4 BHK की बात करें तो यहाँ price naturally higher होगी क्योंकि apartment sizes भी बड़े हैं।

Official Ashtech website के अनुसार 4 BHK residences लगभग 3,000–3,500 sq. ft. range में listed हैं और indicative rate ₹12,000/sq. ft. दिया गया है।

Simple calculation के हिसाब से:

3,000 sq. ft. × ₹12,000 = ₹3.60 करोड़

और

3,500 sq. ft. × ₹12,000 = ₹4.20 करोड़

लेकिन फिर वही बात—यह सिर्फ समझने के लिए indicative calculation है।

Final amount unit-specific cost sheet से ही confirm होना चाहिए।

कुछ current project listings भी अलग price levels दिखाती हैं, इसलिए online portals या third-party listings को देखकर final booking amount assume करना ठीक नहीं होगा। उदाहरण के लिए Housing.com पर project का average price ₹13.5K/sq.ft. और ₹2.83–₹4.72 करोड़ का range दिखता है, साथ ही यह भी स्पष्ट किया गया है कि maintenance, floor-rise cost, stamp duty, registration और GST जैसे charges अलग हो सकते हैं।

यही कारण है कि “online price” और “your final apartment cost” में फर्क हो सकता है।

3 BHK और 4 BHK Price में इतना Difference क्यों है?

कई buyers को शुरुआत में लगता है कि 3 BHK और 4 BHK के बीच सिर्फ एक bedroom का फर्क है।

असल में price difference कई चीजों से आता है।

1. Apartment Size

4 BHK naturally ज्यादा बड़ा होता है।

2. Layout

बड़ा apartment सिर्फ bedroom नहीं देता। Living space, dining area, study, utility और अन्य spaces भी अलग हो सकते हैं।

3. Floor

Higher floor या preferred floor के लिए additional charges लागू हो सकते हैं।

4. View

Open view, park-facing या preferred orientation जैसी चीजें pricing को affect कर सकती हैं।

5. Tower

हर tower में unit positioning और specifications अलग हो सकती हैं।

6. Additional Features

कुछ specific units में additional specifications या premium features pricing को प्रभावित कर सकते हैं।

इसलिए दो 3 BHK apartments की कीमत भी एक जैसी होना जरूरी नहीं है।

Ashtech Presidential Towers Price सिर्फ ₹12,000/sq.ft. देखकर क्यों तय नहीं करनी चाहिए?

यह बहुत important point है।

मान लीजिए आपको कोई property ₹12,000/sq.ft. दिखाई गई।

आपने तुरंत calculation किया:

“2,095 sq.ft. × ₹12,000 = मेरी property cost।”

लेकिन यहीं calculation रोक देना सही नहीं है।

आपको पूछना चाहिए:

क्या यह rate basic sale best price है?

क्या floor rise अलग है?

क्या PLC लागू है?

Parking included है या अलग?

Maintenance charges क्या हैं?

GST applicable है या नहीं?

Stamp duty और registration का खर्च कितना आएगा?

Payment plan के साथ कोई additional cost है?

यही सवाल आपकी actual buying cost समझने में मदद करेंगे।

Ashtech Presidential Towers में Total Cost कैसे Calculate करें?

एक simple formula याद रखें:

**Base Price

• Applicable PLC / Floor Rise
• Parking / Other Applicable Charges
• GST, where applicable
• Stamp Duty & Registration
• Other applicable charges
  = Approximate Total Acquisition Cost**

यह final calculation project की current official cost sheet और applicable government charges के आधार पर ही करनी चाहिए।

इसलिए booking से पहले itemized cost sheet लेना सबसे जरूरी steps में से एक है।

3 BHK या 4 BHK — Budget के हिसाब से क्या चुनें?

यह फैसला सिर्फ budget का नहीं है।

मान लीजिए आपका budget 3 BHK के लिए comfortable है, लेकिन family में parents, children और work-from-home की requirement भी है।

ऐसे में 4 BHK ज्यादा practical हो सकता है।

दूसरी तरफ, अगर family छोटी है और आप unused space के लिए extra पैसा नहीं लगाना चाहते, तो अच्छी तरह planned 3 BHK ज्यादा sensible choice हो सकता है।

3 BHK चुनें अगर:

• आपका family size moderate है
• आपको तीन bedrooms की जरूरत है
• एक room को study/guest room की तरह इस्तेमाल कर सकते हैं
• आप budget को comparatively controlled रखना चाहते हैं

4 BHK देखें अगर:

• family बड़ी है
• parents के लिए अलग room चाहिए
• home office चाहिए
• ज्यादा privacy चाहिए
• आप long-term larger home चाहते हैं

सिर्फ “बड़ा apartment = बेहतर investment” मानना सही नहीं है।

Ashtech Presidential Towers में Price को कौन-कौन सी चीजें प्रभावित कर सकती हैं?

Property की final price समझते समय इन factors को जरूर देखें:

Floor

Same configuration में अलग floor पर pricing अलग हो सकती है।

Orientation

आप किस direction और view को prefer करते हैं, इससे unit selection बदल सकता है।

Open View

Open green view या preferred view वाले apartments की demand अलग हो सकती है।

Unit Size

3 BHK या 4 BHK के अंदर भी अलग-अलग sizes हो सकते हैं।

Payment Plan

Payment structure और offers समय के साथ बदल सकते हैं।

Availability

जिस unit की availability कम होती है, उसकी pricing भी अलग हो सकती है।

इसलिए “3 BHK की price क्या है?” का सही जवाब देने के लिए specific unit details चाहिए होती हैं।

Ashtech Presidential Towers की Location भी Price को समझने में क्यों जरूरी है?

Project Sector 12, Greater Noida West में है।

UP RERA के अनुसार project का registered address Plot No. GH-01/F, G, H & I, Sector 12, Greater Noida, Gautam Buddha Nagar, Uttar Pradesh – 201318 है। Project का RERA registration number UPRERAPRJ746615/10/2025 है।

Project की official website के अनुसार आसपास schools, IT/corporate destinations, hospitals और retail options भी listed हैं।

किसी buyer के लिए यह information इसलिए important है क्योंकि property की value सिर्फ apartment के अंदर की चीजों से तय नहीं होती।

Location भी property का हिस्सा है।

Ashtech Presidential Towers में Booking से पहले क्या पूछें?

अगर आप site visit पर जा रहे हैं, तो यह questions अपने phone में save कर लें:

Ashtech Presidential Towers Price

• Current base price क्या है?
• Per sq.ft. rate किस area पर apply हो रहा है?
• Final unit cost कितनी है?

Ashtech Presidential Towers Charges

• PLC है?
• Floor-rise charge है?
• Parking charge है?
• Maintenance/other charges क्या हैं?
• Applicable taxes कितने हैं?

Unit

• Carpet area कितना है?
• Super area कितना है?
• Balcony area कितना है?
• Unit किस floor पर है?
• View क्या है?

Payment

• Payment plan क्या है?
• Booking amount कितना है?
• Next payment कब है?

Documents

• RERA details क्या हैं?
• Agreement कब मिलेगा?
• सभी terms written में मिलेंगी?

इन सवालों के जवाब मिलने के बाद ही price को properly compare किया जा सकता है।

क्या Ashtech Presidential Towers की Price Future में बढ़ सकती है?

यहाँ थोड़ा सावधान रहना जरूरी है।

Property prices future में बढ़ सकती हैं, लेकिन कोई भी genuine real estate advisor guaranteed appreciation का दावा नहीं कर सकता।

Future price पर कई चीजों का असर पड़ता है:

• Greater Noida West की demand
• surrounding development
• infrastructure
• supply
• project execution
• rental demand
• resale demand
• overall NCR market

इसलिए अगर कोई आपको fixed percentage return या guaranteed future price बता रहा है, तो उससे supporting data जरूर मांगें।

Real estate investment में possibility और guarantee को अलग रखना बहुत जरूरी है।

Ashtech Presidential Towers खरीदना किस Buyer के लिए ज्यादा Practical हो सकता है?

अगर आप Greater Noida West में खुद रहने के लिए premium 3 या 4 BHK देख रहे हैं, तो project को end-use perspective से evaluate किया जा सकता है।

विशेषकर अगर आपकी priority है:

• ज्यादा living space
• premium residential environment
• family-oriented home
• long-term ownership
• lifestyle amenities
• Greater Noida West location

अगर आपका objective सिर्फ short-term price appreciation है, तो आपको project को दूसरे investment options के साथ compare करना चाहिए।

Ashtech Presidential Towers के बारे में और क्या पढ़ें?

अगर आप project की overall location, lifestyle, 3 & 4 BHK residences, amenities और buying considerations समझना चाहते हैं, तो हमारे detailed project page को भी देखें:

Ashtech Presidential Towers – Bhadani Realtor
Ashtech Presidential Towers Project Details

यहाँ project overview, configuration, amenities, RERA information और enquiry/site-visit options उपलब्ध हैं।

Ashtech Presidential Towers Complete Guide 

UP RERA Details भी जरूर Check करें

Property खरीदते समय official regulatory information को ignore नहीं करना चाहिए।

Ashtech Presidential Towers का UP RERA registration number:

UPRERAPRJ746615/10/2025

UP RERA record में project registration date 10 October 2025 और declared completion date 9 September 2030 दी गई है।

UP RERA – Ashtech Presidential Towers Project Record

Buyer को हमेशा latest RERA documents और agreement terms को independently verify करना चाहिए।

Marketed By: Bhadani Realtor
(REGISTRATION CERTIFICATE OF REAL ESTATE AGENT Mr. SANDEEP GUPTA (Certificate No. UPRERAAGT000295/01/2026))

Frequently Asked Questions

Ashtech Presidential Towers की कीमत कितनी है?

Official Ashtech website पर current indicative price ₹12,000/sq.ft. listed है। Final apartment price configuration, size, floor, unit selection और applicable charges के अनुसार अलग हो सकती है।

Ashtech Presidential Towers में 3 BHK की कीमत कितनी है?

Official source पर 3 BHK residences लगभग 2,000–3,000 sq.ft. range में listed हैं। ₹12,000/sq.ft. indicative rate के आधार पर basic calculation लगभग ₹2.40 करोड़ से शुरू होकर ₹3.60 करोड़ तक जा सकती है, लेकिन यह final all-inclusive price नहीं है।

Ashtech Presidential Towers में 4 BHK की कीमत कितनी है?

Official source पर 4 BHK residences लगभग 3,000–3,500 sq.ft. range में listed हैं। ₹12,000/sq.ft. के indicative rate पर basic calculation ₹3.60–₹4.20 करोड़ के आसपास बनती है। Final price unit और applicable charges पर depend करेगी।

क्या Ashtech Presidential Towers की price fixed है?

नहीं। Property pricing availability, configuration, floor, preferred unit, applicable charges और payment plan के अनुसार बदल सकती है। इसलिए current cost sheet लेना जरूरी है।

Ashtech Presidential Towers का RERA number क्या है?

Project का UP RERA registration number UPRERAPRJ746615/10/2025 है।

Ashtech Presidential Towers कहाँ स्थित है?

Project Sector 12, Greater Noida West, Gautam Buddha Nagar, Uttar Pradesh में स्थित है।

3 BHK और 4 BHK में कौन सा बेहतर है?

यह आपकी family size, budget और future space requirements पर depend करता है। 3 BHK कई families के लिए practical option हो सकता है, जबकि 4 BHK ज्यादा space और privacy चाहने वालों के लिए बेहतर fit हो सकता है।

क्या booking से पहले site visit करनी चाहिए?

हाँ। Site visit के दौरान actual apartment, layout, floor, view, approach road, surrounding development और project facilities को देखना चाहिए।

Final Verdict: Price से ज्यादा जरूरी है सही Price समझना

Ashtech Presidential Towers की price को लेकर online आपको अलग-अलग figures मिल सकती हैं।

कहीं ₹12,000/sq.ft. दिखाई देगा, कहीं starting price अलग हो सकती है और कुछ portals पर average price अलग हो सकता है।

इसका मतलब यह नहीं कि कोई एक source जरूरी तौर पर गलत है।

Real estate pricing unit-specific होती है।

इसीलिए अगर आप Ashtech Presidential Towers में 3 BHK या 4 BHK लेने की सोच रहे हैं, तो सिर्फ internet पर दिखाई गई starting price के आधार पर decision न लें।

पहले अपना preferred configuration तय करें।

फिर exact unit देखें।

उसके बाद itemized cost sheet लें।

और अंत में base price के साथ सभी applicable charges जोड़कर अपनी actual purchase cost समझें।

यही तरीका आपको यह पता लगाने में मदद करेगा कि property आपके budget में वास्तव में fit बैठती है या नहीं।

अगर आप Ashtech Presidential Towers की current availability, 3 BHK/4 BHK options, detailed cost sheet या site visit के बारे में जानकारी लेना चाहते हैं, तो Bhadani Realtor की project team से संपर्क कर सकते हैं।

Ashtech Presidential Towers – Bhadani Realtor

Price जानना पहला step है। सही unit और सही total cost समझना असली decision है।t